苏州京宏房地产开发有限公司
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导出统一社会信用代码： 91320594MA2762DK1X
地址：中国（江苏）自由贸易试验区苏州片区苏州工业园区八达街111号中衡设计大楼塔楼17层西区1717室
基本信息
| 企业名称 | 苏州京宏房地产开发有限公司 | 经营状态 | 存续 |
| 统一社会信用代码 | 91320594MA2762DK1X | 登记机关 | 苏州工业园区行政审批局 |
| 企业类型 | 有限责任公司（自然人投资或控股） | 成立日期 | 2021年09月30日 |
| 法定代表人 | 汪首铭 | 营业期限 | 2021年09月30日 - |
| 注册资本（万元） | 50000 | 发照日期 | 2025年07月17日 |
| 企业地址 | 中国（江苏）自由贸易试验区苏州片区苏州工业园区八达街111号中衡设计大楼塔楼17层西区1717室 | ||
| 经营范围 | 许可项目：房地产开发经营；住宅室内装饰装修（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以审批结果为准）一般项目：市场营销策划；物业管理；房地产经纪；停车场服务；建筑材料销售；金属材料销售；建筑装饰材料销售；化工产品销售（不含许可类化工产品）；住房租赁（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动） | ||
主要人员 (5)
| 巫杰 |
| 董事长 |
| 汪首铭 |
| 总经理,董事 |
| 沈劲松 |
| 董事 |
| 王晶 |
| 董事 |
| 王霞 |
| 董事 |
股东信息 (5)
| 股东类型 | 股东 | 认缴出资（金额） | 实缴出资（金额） |
| 企业法人 | 中铁房地产集团华东有限公司 | 16000万人民币 | 16000万人民币 |
| 企业法人 | 保利江苏置业有限公司 | 18000万人民币 | 18000万人民币 |
| 企业法人 | 中国铁建房地产集团有限公司 | - | - |
| 企业法人 | 苏州恒泰商用置业有限公司 | 16000万人民币 | 16000万人民币 |
| 企业法人 | 苏州恒泰商置投资发展有限公司 | 16000万人民币 | 16000万人民币 |
分支机构 (0)
| 公司名称 | 负责人 |
| 暂无数据 | |
企业对外关系 (0)
| 企业名称 | 持股 | 认缴金额 |
| 暂无数据 | ||
测评排名 (0)
| 序号 | 获奖情况 |
| 暂无数据 | |
| 序号 | 资质等级 | 证书编号 | 发证机关 | 发证日期 | 证书有效期 |
| 暂无数据 | |||||
| 序号 | 1 |
| 许可文件编号 | 3205942103190101－JX－001 |
| 许可文件名称 | 竣工备案表 |
| 许可机关 | 苏州工业园区行政审批局 |
| 开始日期 | 2024-10-21 |
| 结束日期 | 2099-12-31 |
| 内容 | 根据中华人民共和国国务院令第 279 号《建设工程质量管理条例》及住房城乡建设部令第2号《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理办法》规定，建设单位报送工程竣工验收备案文件，申请备案。经查验，符合要求。 |
| 序号 | 2 |
| 许可文件编号 | 苏园规建消验字﹝2024﹞第0072号 |
| 许可文件名称 | |
| 许可机关 | 苏州工业园区规划建设委员会 |
| 开始日期 | 2024-10-18 |
| 结束日期 | 2099-12-31 |
| 内容 | DK20200013地块4＃、8＃、14＃、2＃配套用房、地库二项目施工总承包 |
| 序号 | 3 |
| 许可文件编号 | 苏园规建消查字﹝2024﹞第0024号 |
| 许可文件名称 | |
| 许可机关 | 苏州工业园区规划建设委员会 |
| 开始日期 | 2024-09-26 |
| 结束日期 | 2099-12-31 |
| 内容 | DK20200013地块1－3＃、5－7＃、9－13＃、15－17＃、1＃配电室开闭站、2＃配电室、1－2＃门卫、地库一、1＃配套用房项目施工总承包 |
| 序号 | 4 |
| 许可文件编号 | 苏房预园(2023)071号 |
| 许可文件名称 | 商品房预售许可证 |
| 许可机关 | 苏州工业园区规划建设委员会 |
| 开始日期 | 2023-04-28 |
| 结束日期 | 2024-04-27 |
| 内容 | 花语澜苑 |
| 编号 | 评级年份 | 企业名称 | 英文名称 | 信用等级 | 证书编号 |
| 暂无数据 | |||||
| 编号 | 评价年度 | 纳税人信用级别 | 纳税人名称 | 纳税人识别号 |
| 暂无数据 | ||||
| 序号 | 1 |
| 企业名称 | 苏州京宏房地产开发有限公司 |
| 处罚日期 | 2025-07-25 |
| 处罚类型 | 违反广告内容管理规定行为及其从属||作虚假或者引人误解的商业宣传行为及其从属 |
| 决定文书号 | 苏园市监处罚（2025）00199号 |
| 处罚事由 | 经查,当事人在苏州工业园区通江路78号开发建设“花语澜苑”商品房项目,自2022年7月起陆续开展销售活动。当事人在该项目地块西南角处设置有售楼处,售楼处现场设置有一块电子屏用于展示该项目的区位及周边配套信息,电子屏页面中展示有“9号线(规划中)”“22号线(规划中)”文字内容及具体线路位置、走向。售楼处现场设置有一块标题为“园区向东高贸腾飞苏州东部新中心”的展示板,其中在城市基建部分有“地铁9号线(规划中)、22号线(规划中)”的内容。当事人于2022年3月16日注册微信公众号“花语澜苑”并开展运营,在2022年6月10日当事人在该公众号发布标题为“澎湃?奢华|花语澜苑×宾利Bentley,诠释非凡礼遇”的文章,在文章末尾的产品档案中有“配套:轨交9号线(规划中)、唯胜快速路......”的内容。当事人称售楼处现场电子屏2022年6月份投入使用,用于展示上述区位和周边配套信息的页面,页面内容由上海无象艺术设计有限公司设计制作,相关合同中涉案电子屏页面对应的软件部分项目“苏州区位(二维)”,价格为8000元;售楼处现场展示牌系2022年6月份之后放置,展示牌内容由苏州风驰文化传媒有限公司设计制作,相关合同系一揽子合同,无法区分出涉案展示板设计制作的具体费用;上述微信公众号文章由上海画面连续视觉有限公司设计制作,相关合同系一揽子合同,无法区分出涉案公众号文章设计制作的具体费用。又查,1.抖音“明哥说房”账号(认证主体:苏州链上家房地产经纪有限公司)于2022年10月1日发布的关于涉案楼盘的视频中提到“后期这边的话会有那个窗户,大窗户都是做好的啊......然后我们玻璃的话,后期都是三层玻璃啊,三玻两腔的玻璃,这个也是很少楼盘会做的”,该视频拍摄地点系项目128平米样板房内,视频中介绍人员系当事人销售人员。2.微信视频号“坤哥好房赋能”发布的(认证信息:房产自媒体,主体类型:个人,发布时间不明)关于涉案楼盘的视频中提到“整个项目我们是采用的三玻两腔”,该视频拍摄地点系项目售楼处,售楼处有展示三玻两腔窗户样件,视频中介绍人员系当事人销售人员。3.微信视频号“中铁建地产苏州”(账号认证主体不明)中2023年11月28日的直播回放介绍涉案楼盘时提到“我们这个项目有一个亮点,它是装的是三玻两腔......优势其实是非常明显的,主要是隔音降噪节能......我们的厨房、卫生间、卧室,然后以及客厅到阳台这一部分都是采用三玻两腔去隔音的......”,该直播间的两位工作人员系当事人销售人员。经核实,当事人涉案项目卧室、厨房、卫生间窗户使用的均为三玻两腔玻璃,但阳台窗户使用的并非三玻两腔玻璃;另,客厅与阳台之间的移门使用的也是三玻两腔玻璃。当事人已于案发后对售楼处现场电子屏展示页面进行了整改,将售楼处现场展示牌撤下,对公众号相关内容进行了下架,并主动联系涉案视频发布方要求删除视频。目前苏州轨交9号线、22号线尚无最终确定的线路规划出台,在苏州市轨道交通集团有限公司网站暂无相关信息,网传信息、非苏州轨交官方规划无法作为证明当事人所标注规划中轨交信息和线路的真实性的充分依据。当事人提供的园区相关规划对于“唯胜快速路”的表述仅代表项目名称,无法证明唯胜路目前即为快速路。另,当事人提出的《城市道路交通规划设计规范》(GB50220-95)已废止;《城市规划基本术语标准》(GB/T50280-98)仅用于科学地统一和规范城市规划术语,该文件对于快速路未有明确定义,故无法得出唯胜路目前属于快速路的结论。因此,当事人在未有最终规划文件出台的情况下在售楼处展示“9号线(规划中)”“22号线(规划中)”文字内容及具体线路位置、走向,且在微信公众号文章中直接将尚在规划中、目前不属于“快速路”的唯胜路直接标注为“唯胜快速路”,该行为违反了《中华人民共和国广告法》第二十六条第四项“房地产广告,房源信息应当真实,面积应当表明为建筑面积或者套内建筑面积,并不得含有下列内容:(四)对规划或者建设中的交通、商业、文化教育设施以及其他市政条件作误导宣传”之规定,构成了发布含有对规划中的交通设施作误导宣传内容的房地产广告的违法行为。当事人在销售涉案楼盘时,多名销售人员在介绍时提到项目采用的玻璃是三玻两腔,但实际阳台的窗户玻璃并非三玻两腔,虽然相关的视频发布者非当事人,也无证据证明系当事人委托发布,但视频中的拍摄地点系当事人项目所在地样板房内或售楼处,视频中介绍房屋情况的人员系当事人销售人员,直播中销售人员对于玻璃的介绍也含糊不清,对于消费者产生了一定的误导,违反了《中华人民共和国反不正当竞争法》第八条第一款“经营者不得对其商品的性能、功能、质量、销售状况、用户评价、曾获荣誉等作虚假或者引人误解的商业宣传,欺骗、误导消费者”之规定,构成了对商品作引人误解的商业宣传的违法行为。 |
| 处罚内容 | 罚款金额45,000元;行政处罚种类:罚款; |
| 处罚机关 | 苏州工业园区市场监督管理局 |
| 处罚依据 | 《中华人民共和国反不正当竞争法》第二十条||《中华人民共和国广告法》第五十八条 |
| 序号 | 企业名称 | 公告时间 | 欠税税种 | 欠税金额（元） | 当前新发生的欠税额（元） |
| 暂无数据 | |||||
* 此处显示的信息为近30天内税务公示的欠税信息
| 序号 | 企业名称 | 公告时间 | 欠税税种 | 欠税金额（元） | 当前新发生的欠税额（元） |
| 暂无数据 | |||||
* 历史信息来源于各官方网站的历史记录，包括但不限于全国企业信用信息公示系统、国家知识产权局官方网站、国家工商行政管理总局商标局官网、国家版权局等，历史信息仅供用户参考，不作为用户进行相关决策的决定性因素。
一、同业情况
该企业注册资本为50000万(元) ，高于的房地产开发企业。
全国范围内，该企业成立日期为 2021年09月30日 ，属于晚期进入市场。
该企业注册地址为江苏 ，该省（直辖市）的房地产业企业密集程度为: 密集。
该企业所在省份江苏共0亿元资金，占全国房地产开发企业资金总金额的0%。
二、信用情况
失信总览情况：该企业三年内未发生异常信息
被执行人情况：该企业三年内曾因未按时履行法律义务而被法院强制执行的案例总数为0例。
裁判文书：该企业三年内未发生裁判文书案件
地址：北京市海淀区首体南路9号主语国际中心5号楼
邮编：100048 电话：010-68323566 传真：010-88386228
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