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  1	宿州筑域置业有限公司	（2024）沪02执878号	上海市第二中级人民法院	2024-06-03	2024-07-23
  被执行及履行情况
  案号		（2024）沪02执878号
  省份		上海
  立案日期		2024-06-03
  生效法律文书确定的义务		一、各方确认截止2021年11月18日,被告滁州泰雅置业有限公司尚欠原告本金人民币2.36亿及利息(利息自2021年8月28日起,按照年利率15.4%计算至实际归还之日止);二、被告滁州泰雅置业有限公司承诺自本调解协议生效之日的次月起,于每月5日前将上个月度的公司名下房屋销售总收入的60%,用于向原告履行上述协议第一项确定的还款义务,直至欠款本息全部清偿完毕;原告应根据被告滁州泰雅置业有限公司房屋销售情况予以及时配合解除原对相应房屋所申请采取的查封措施,不得影响被告滁州泰雅置业有限公司的正常销售及回款;三、被告C某某、被告L某某、被告宿州筑域置业有限公司、被告马鞍山柘恒房地产开发有限公司、被告宿州筑境置业有限公司、被告安徽省恒泰房地产开发有限责任公司、被告上海奎策企业管理有限公司、被告合肥市奎恒企业管理咨询有限公司、被告合肥市秀荣置业有限公司共同承诺,就各自对被告滁州泰雅置业有限公司享有的以任何方式形成的债权(不限于应收账款)、投资款等财产权利,对应受偿顺位均劣后于原告依据本协议第一项所享有的债权(包括本案诉讼费用),不得以任何形式主张优先于原告获得清偿,否则即视为违反本调解协议的约定;四、如被告滁州泰雅置业有限公司未按期履行还款义务或者有任何一期未足额还款的,原告有权就剩余的款项一并申请法院强制执行或与被告滁州泰雅置业有限公司协议对被告滁州泰雅置业有限公司名下坐落于安徽省滁州市安居路与丰成路交叉口西北侧的土地使用权[权证号:皖(2021)滁州市不动产权第0019709号)]予以折价或者进行拍卖、变卖,所得价款在上述未获清偿的债权范围内优先受偿;折价金额或拍卖、变卖所得价款超过上述未获清偿债权金额部分归被告滁州泰雅置业有限公司所有,不足部分由被告滁州泰雅置业有限公司继续清偿;五、如被告C某某、被告L某某、被告宿州筑域置业有限公司、被告马鞍山柘恒房地产开发有限公司、被告宿州筑境置业有限公司、被告安徽省恒泰房地产开发有限责任公司、被告上海奎策企业管理有限公司、被告合肥市奎恒企业管理咨询有限公司、被告合肥市秀荣置业有限公司违反本协议第三条约定的,原告有权就剩余未获清偿的债权一并申请法院强制执行;六、被告C某某、L某某、宿州筑域置业有限公司、马鞍山柘恒房地产开发有限公司、宿州筑境置业有限公司、安徽省恒泰房地产开发有限责任公司、上海奎策企业管理有限公司、合肥市奎恒企业管理咨询有限公司、合肥市秀荣置业有限公司对本协议第一条、第二条确定的被告滁州泰雅置业有限公司应履行的还款义务向原告承担连带保证责任。七、本案案件受理费人民币1,247,312元,减半收取合计人民币623,656元(包括调解费人民币311,828元),由被告滁州泰雅置业有限公司负担;原告于本调解书生效后3日内向法院申请解除原对相应被告名下所有银行账户所采取的冻结措施,相应被告在账户查封解除后3日内向原告支付本案诉讼费人民币623,656元、财产保全费人民币5,000元、财产保全担保保费人民币120,491元、律师费人民币450,000元;八、各方当事人就本案再无其他争议;九、本调解协议自各方当事人签字之日起即生效。十、本协议一式六份,由原、被告双方各执二份,由上海经贸商事调解中心保留一份,交上海市第二中级人民法院用于案件存档一份,并由各方申请上海市第二中级人民法院依据本协议出具《民事调解书》。上述协议不违反法律规定,本院予以确认。本调解协议经各方当事人于2021年12月9日签字盖章后即发生法律效力。本调解书与调解协议具有相同的法律效力。
  执行法院		上海市第二中级人民法院
  做出执行依据单位		上海市第二中级人民法院
  执行依据文号		（2021）沪02民初234号
  履行情况		全部未履行
  失信行为情形		有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务

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