万科企业股份有限公司
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导出统一社会信用代码： 91440300192181490G
地址：深圳市盐田区大梅沙环梅路33号万科中心
基本信息
| 企业名称 | 万科企业股份有限公司 | 经营状态 | 存续 |
| 统一社会信用代码 | 91440300192181490G | 登记机关 | 深圳市市场监督管理局 |
| 企业类型 | 股份有限公司(上市) | 成立日期 | 1984年05月30日 |
| 法定代表人 | 郁亮 | 营业期限 | 1984年05月30日 - 2034年08月16日 |
| 注册资本（万元） | 1099521 | 发照日期 | 2021年12月29日 |
| 企业地址 | 深圳市盐田区大梅沙环梅路33号万科中心 | ||
| 经营范围 | 一般经营项目是：兴办实业（具体项目另行申报）；国内商业、物资供销业（不含专营、专控、专卖商品）；进出口业务（按深经发审证字第113号外贸企业审定证书规定办理）；房地产开发。，许可经营项目是： | ||
主要人员 (14)
| 刘姝威 |
| 董事 |
| 吴嘉宁 |
| 董事 |
| 康典 |
| 董事 |
| 张懿宸 |
| 董事 |
| 栗淼 |
| 监事 |
| 王海武 |
| 董事 |
| 祝九胜 |
| 总经理,董事 |
| 胡国斌 |
| 董事 |
| 解冻 |
| 监事 |
| 辛杰 |
| 董事 |
| 郁亮 |
| 董事长 |
| 阙东武 |
| 监事 |
| 雷江松 |
| 董事 |
| 黄力平 |
| 董事 |
股东信息 (4)
| 股东类型 | 股东 | 认缴出资（金额） | 实缴出资（金额） |
| 法人股东 | 无限售条件的流通股 | - | - |
| 其他投资者 | 有限售条件的流通股 | - | - |
| 法人股东 | 无限售条件的流通股 | - | - |
| 其他投资者 | 有限售条件的流通股 | - | - |
分支机构 (6)
| 公司名称 | 负责人 |
| 万科企业股份有限公司北海公司 | |
| 深圳万科企业股份有限公司成都公司装饰工程部 | 汪洋 |
| 深圳万科企业股份有限公司成都经营部 | 吴启贵 |
| 深圳万科企业股份有限公司格兰玛美容店 | 张东华 |
| 万科企业股份有限公司沈阳公司 | 明成海 |
| 深圳万科企业股份有限公司福州连锁店 | 黄余良 |
企业对外关系 (152)
| 企业名称 | 持股 | 认缴金额 |
| 万科（新疆）企业有限公司 | 95% | 9500万元 |
| 兰州万科企业有限公司 | 100% | 10000万元 |
| 云南万科企业有限公司 | 100% | 2000万元 |
| 云南万科城投房地产有限公司 | 51% | 510万元 |
| 贵阳万科房地产有限公司 | 100% | 10000万元 |
测评排名 (7)
| 序号 | 获奖情况 |
| 1 | 万科企业股份有限公司获2022年中国房地产开发企业TOP500测评榜单第1名 |
| 2 | 万科企业股份有限公司获2021年中国房地产开发企业TOP500测评榜单第1名 |
| 3 | 万科企业股份有限公司获2021年中国房地产上市公司测评榜单第1名，股票代码：000002.SZ |
| 4 | 万科企业股份有限公司获2021年中国房地产开发企业品牌价值测评榜单第2名，品牌价值为：669 (亿元） |
| 5 | 万科企业股份有限公司获2020年中国房地产上市公司测评榜单第1名，股票代码：000002.SZ |
| 6 | 万科企业股份有限公司获2020年中国房地产开发企业品牌价值测评榜单第2名，品牌价值为：618 (亿元） |
| 7 | 万科企业股份有限公司获2020年中国房地产开发企业500强测评榜单第3名 |
| 序号 | 资质等级 | 证书编号 | 发证机关 | 发证日期 | 证书有效期 |
| 1 | 房产开发资质：一级 | 建开企[2006]580号 | 住房和城乡建设部 | - |
| 序号 | 1 |
| 许可文件编号 | 深建消审字〔2022〕第0284号 |
| 许可文件名称 | 特殊建设工程消防设计审查意见书 |
| 许可机关 | 深圳市住房和建设局 |
| 开始日期 | 2022-06-23 |
| 结束日期 | 2099-12-31 |
| 内容 | 建设工程消防设计审查 |
| 序号 | 2 |
| 许可文件编号 | 深规划资源建许字NS-2022-0036号 |
| 许可文件名称 | 深圳市建设工程规划许可证（建筑类） |
| 许可机关 | 深圳市规划和自然资源局南山管理局 |
| 开始日期 | 2022-05-31 |
| 结束日期 | 2099-12-31 |
| 内容 | 详《深圳市建设工程规划许可证》（深规划资源建许字NS-2022-0036号）。 |
| 序号 | 3 |
| 许可文件编号 | 深建消审字〔2022〕第0184号 |
| 许可文件名称 | 特殊建设工程消防设计审查意见书 |
| 许可机关 | 深圳市住房和建设局 |
| 开始日期 | 2022-05-06 |
| 结束日期 | 2099-12-31 |
| 内容 | 建设工程消防设计审查 |
| 序号 | 4 |
| 许可文件编号 | 2018-440307-54-01-70552601 |
| 许可文件名称 | |
| 许可机关 | 深圳市龙岗区住房和建设局 |
| 开始日期 | 2022-04-18 |
| 结束日期 | 2099-12-31 |
| 内容 | 关于宝庆路、宝科路的建筑工程许可 |
| 序号 | 5 |
| 许可文件编号 | 深规划资源建许字NS-2022-0023号 |
| 许可文件名称 | 深圳市建设工程规划许可证（建筑类） |
| 许可机关 | 深圳市规划和自然资源局南山管理局 |
| 开始日期 | 2022-03-29 |
| 结束日期 | 2099-12-31 |
| 内容 | 详《建设工程规划许可证》（深规划资源建许字NS-2022-0023号）。 |
| 序号 | 6 |
| 许可文件编号 | 深南临地审﹝2022﹞0051号 |
| 许可文件名称 | |
| 许可机关 | 深圳市规划和自然资源局 |
| 开始日期 | 2022-01-18 |
| 结束日期 | 2023-01-17 |
| 内容 | 同意申请位于沙河街道白石四道以南、深湾四路以西，面积为8572.98平方米，临时使用土地用于万科总部大厦施工板房。 |
| 序号 | 7 |
| 许可文件编号 | 22106713904 |
| 许可文件名称 | 商事变更登记（备案） |
| 许可机关 | 深圳市市场监督管理局 |
| 开始日期 | 2021-12-29 |
| 结束日期 | 2099-12-31 |
| 内容 | 主体类型:股份有限公司(上市);住所:深圳市盐田区大梅沙环梅路33号万科中心;法定代表人:郁亮;成立日期:1984-05-30 |
| 序号 | 8 |
| 许可文件编号 | 深南临地审﹝2021﹞0286号 |
| 许可文件名称 | |
| 许可机关 | 深圳市规划和自然资源局 |
| 开始日期 | 2021-11-05 |
| 结束日期 | 2022-11-04 |
| 内容 | 同意申请临时使用土地位于沙河街道滨海大道以北，深湾三路以东，面积718.25平方米国有土地，土地用途为临时使用土地用于万科总部大厦临时样板房。 |
| 序号 | 9 |
| 许可文件编号 | 深交许（南山）〔2021〕597号 |
| 许可文件名称 | 深圳市占用挖掘道路许可证 |
| 许可机关 | 深圳市交通运输局 |
| 开始日期 | 2021-10-26 |
| 结束日期 | 2022-08-10 |
| 内容 | 交通行政许可决定书（许可内容）案由：万科企业股份有限公司因万科总部大厦项目申请在白石四道（深湾二路-深湾四路）南侧开设一个临时路口同意你单位因万科总部大厦项目在白石四道（深湾二路-深湾四路）南侧开设一个临时施工车辆出入口，宽度为10米，转弯半径10米，中心线与路缘石线交点坐标（X=17563.109，Y=106330.430），路口距离东侧白石四道与深湾四路交汇处为150米，距离西侧恒大中心路口为103米。请你单位严格按照相关法律、法规、行业标准、许可申请承诺内容、许可决定书背面规定、具体施工要求、交通疏解方案（图纸）实施，加强现场管理，文明施工，全过程应接受管理部门监督指导，并遵循以下条款：一、项目施工阶段路口通行车辆多为工程车，为保证该路段行人及行车安全，路口开设应保持现状人行系统及非机动车道连贯，确保无障碍坡道平整、顺畅，同步完善人行横道、凸镜、车止石、自发光警示灯、夜间高亮度照明设备、语音提示器等相关安全防护设施并定期完善，同时派驻专人管理，指挥车辆安全进出，路口上下游25米范围内加强管理避免车辆违停。二、因路口施工需拆除风雨连廊，应提前请联系市交通运输局南山管理局现场确认，拆除过程务必保证安全，施工完成后请按原状进行恢复并验收移交。三、本次许可内容如涉及其他相关利益人权益或其他部门管辖职责的，应按照相关规定办理手续后方可实施。四、加强沿线社区、居民的沟通，按要求做好施工信息告示牌，对影响较大的应按有关规定提前2天向社会公示。五、《深圳市占用挖掘道路许可决定书》自许可之日起至2022年8月10日有效。 |
| 序号 | 10 |
| 许可文件编号 | 梯4403317962 |
| 许可文件名称 | 特种设备使用登记 |
| 许可机关 | 深圳市市场监督管理局 |
| 开始日期 | 2021-10-22 |
| 结束日期 | 2099-12-31 |
| 内容 | 注册代码:****9;设备种类:电梯 |
| 序号 | 11 |
| 许可文件编号 | 梯4403317963 |
| 许可文件名称 | 特种设备使用登记 |
| 许可机关 | 深圳市市场监督管理局 |
| 开始日期 | 2021-10-22 |
| 结束日期 | 2099-12-31 |
| 内容 | 注册代码:****7;设备种类:电梯 |
| 序号 | 12 |
| 许可文件编号 | 梯4403317964 |
| 许可文件名称 | 特种设备使用登记 |
| 许可机关 | 深圳市市场监督管理局 |
| 开始日期 | 2021-10-22 |
| 结束日期 | 2099-12-31 |
| 内容 | 注册代码:****1;设备种类:电梯 |
| 序号 | 13 |
| 许可文件编号 | 2021-1545 |
| 许可文件名称 | |
| 许可机关 | 深圳市南山区住房和建设局 |
| 开始日期 | 2021-10-11 |
| 结束日期 | 2099-12-31 |
| 内容 | 基础; |
| 序号 | 14 |
| 许可文件编号 | |
| 许可文件名称 | 商事变更登记（备案） |
| 许可机关 | 深圳市市场监督管理局 |
| 开始日期 | 2021-09-29 |
| 结束日期 | 2099-12-31 |
| 内容 | 主体类型:股份有限公司(上市);住所:深圳市盐田区大梅沙环梅路33号万科中心;法定代表人:郁亮;成立日期:1984-05-30 |
| 序号 | 15 |
| 许可文件编号 | 22106377039 |
| 许可文件名称 | 商事变更登记（备案） |
| 许可机关 | 深圳市市场监督管理局 |
| 开始日期 | 2021-09-29 |
| 结束日期 | 2099-12-31 |
| 内容 | 主体类型:股份有限公司(上市);住所:深圳市盐田区大梅沙环梅路33号万科中心;法定代表人:郁亮;成立日期:1984-05-30 |
| 序号 | 16 |
| 许可文件编号 | 深规划资源行许NS﹝2021﹞L00246 |
| 许可文件名称 | |
| 许可机关 | 深圳市规划和自然资源局南山管理局 |
| 开始日期 | 2021-09-14 |
| 结束日期 | 2099-12-31 |
| 内容 | 详《深圳市建设工程桩基础报建证明书》（深规划资源设基字NS-2021-0009号）。 |
| 序号 | 17 |
| 许可文件编号 | |
| 许可文件名称 | |
| 许可机关 | 深圳市规划和自然资源局南山管理局 |
| 开始日期 | 2021-09-14 |
| 结束日期 | 2099-12-31 |
| 内容 | 详《深圳市建设工程桩基础报建证明书》（深规划资源设基字NS-2021-0009号）。 |
| 序号 | 18 |
| 许可文件编号 | 粤BL021040004 |
| 许可文件名称 | |
| 许可机关 | 深圳市盐田区新闻出版局 |
| 开始日期 | 2021-09-08 |
| 结束日期 | 2022-09-07 |
| 内容 | 设立非宗教内容的连续性内部资料出版物新证 |
| 序号 | 19 |
| 许可文件编号 | |
| 许可文件名称 | |
| 许可机关 | 深圳市盐田区新闻出版局 |
| 开始日期 | 2021-09-08 |
| 结束日期 | 2022-09-07 |
| 内容 | 设立非宗教内容的连续性内部资料出版物新证 |
| 序号 | 20 |
| 许可文件编号 | 深建超限﹝2021﹞104号 |
| 许可文件名称 | |
| 许可机关 | 深圳市住房和建设局 |
| 开始日期 | 2021-08-30 |
| 结束日期 | 2026-08-30 |
| 内容 | 超限高层建筑工程抗震设防审批 |
| 序号 | 21 |
| 许可文件编号 | |
| 许可文件名称 | |
| 许可机关 | 深圳市住房和建设局 |
| 开始日期 | 2021-08-30 |
| 结束日期 | 2026-08-30 |
| 内容 | 超限高层建筑工程抗震设防审批 |
| 序号 | 22 |
| 许可文件编号 | NSH2021-018 |
| 许可文件名称 | |
| 许可机关 | 深圳市南山区住房和建设局 |
| 开始日期 | 2021-08-17 |
| 结束日期 | 2099-12-31 |
| 内容 | 对城市行政规划区内新建、扩建、改建的民用建筑应建防空地下室的项目，明确该项目在人防建设方面的要求，并以此作为图纸设计的依据之一。 |
| 序号 | 23 |
| 许可文件编号 | |
| 许可文件名称 | |
| 许可机关 | 深圳市南山区住房和建设局 |
| 开始日期 | 2021-08-17 |
| 结束日期 | 2099-12-31 |
| 内容 | 对城市行政规划区内新建、扩建、改建的民用建筑应建防空地下室的项目，明确该项目在人防建设方面的要求，并以此作为图纸设计的依据之一。 |
| 序号 | 24 |
| 许可文件编号 | 深交许（南山）〔2021〕438号 |
| 许可文件名称 | 深圳市占用挖掘道路许可证 |
| 许可机关 | 深圳市交通运输局 |
| 开始日期 | 2021-08-05 |
| 结束日期 | 2022-08-10 |
| 内容 | 交通行政许可决定书（许可内容）案由：万科企业股份有限公司因万科总部大厦项目申请在深湾三路、白石四道、深湾四路开设3个临时路口1.不同意你单位在白石四道南侧开设一个临时机动车出入口（路口一）。鉴于该项目开设位置存在交通安全隐患且现状已有施工便道，应延用现状便道末端衔接深湾四路开口，故不同意开设。2.不同意你单位在项目西侧开设一个临时机动车出入口（路口二）。根据交警部门意见，该路口位于其他在建项目施工范围内；且你单位未提供路口相关参数至交通、交警部门，故不同意开设。3.同意你单位在深湾四路西侧开设一个临时机动车出入口（路口三），中心线与路缘石线交点坐标：X=17466.762，Y=106535.861，路口宽度10米，转弯半径9米，喇叭口最大宽度15.4米，所请路口距离北侧深湾四路与白石四道交叉口100米。鉴于施工便道内人、车混行现象严重，须隔离增设1条至少2米宽度的人行通道供行人、非机动车通行。鉴于路口三为现状路口，不涉及进一步破坏市政道路资源，市交通运输局南山管理局对此路口不提供许可意见。你单位施工时对现有路面及基础设施造成的影响，应及时修复消除安全隐患。请你单位严格按照相关法律、法规、行业标准、许可申请承诺内容、许可决定书背面规定、具体施工要求、交通疏解方案（图纸）实施，加强现场管理，文明施工，全过程应接受管理部门监督指导，并遵循以下条款：一、涉及机动车道施工的每阶段施工点位至少派驻2名路政交通劝导员协助疏导交通、指挥社会车辆，施工车辆进出场地、场地内作业倒车时须有专人指挥；施工时现场应至少派驻1名安全员和监理。二、你单位应严格按市交警局《开设路口配套设置交通安全设施示意图》及相关规定、要求开设及使用上述路口，否则交警部门将按照《深圳经济特区道路交通安全管理条例》等有关法律、法规的规定进行严查严处。三、本次许可内容如涉及其他相关利益人权益或其他部门管辖职责的，应按照相关规定办理手续后方可实施。四、加强沿线社区、居民的沟通，按要求做好施工信息告示牌，对影响较大的应按有关规定提前2天向社会公示。五、《深圳市占用挖掘道路许可决定书》自许可之日起365天内有效。 |
| 序号 | 25 |
| 许可文件编号 | 深南水务排许（2021）89号 |
| 许可文件名称 | 城市排水许可证 |
| 许可机关 | 深圳市南山区水务局 |
| 开始日期 | 2021-07-30 |
| 结束日期 | 2024-01-07 |
| 内容 | 万科企业股份有限公司： 本机关于2021年07月16 日受理你单位提出的万科企业股份有限公司项目城市排水许可申请。万科企业股份有限公司万科总部大厦项目位于深圳市南山区沙河街道深湾四路与白石四道交汇处。申请项目排放污水主要为施工污水，排水量30立方米/日，设3座化粪池、3座隔油池、3座沉砂池。 排水体制： 1.排水体制采用雨、污水分流。 2.集中餐饮经隔油池预处理后排至市政污水管。 3.生活污水经化粪池预处理后排至市政污水管。 4.施工废水及道路雨水经沉砂池预处理后排至市政雨水管。 出户管接驳： 1.d300污水管连接白石四道d400市政污水管检查井（接驳井坐标：X=17552.353，Y=106256.707）； 2.d200污水管连接滨海大道d800市政污水管检查井（接驳井坐标：X=17276.76，Y=106223.43）； 3.d200污水管连接深湾三路d400市政污水管检查井（接驳井坐标：X=17363.05，Y=106091.10）； 4.d200污水管连接深湾三路d400市政污水管检查井（接驳井坐标：X=17332.88，Y=106091.89）； 5.d300雨水管连接深湾四路d1200市政雨水管检查井（接驳井坐标：X=17480.552，Y=106508.234）； 6.d300雨水管连接白石四道d400市政雨水管检查井（接驳井坐标：X=17552.104，Y=106254.026）； 7.d200雨水管连接深湾三路3600×1800mm市政雨水箱涵检查井（接驳井坐标：X=17395.99，Y=106095.47）； 8.d200雨水管连接滨海大道3600×1200mm市政雨水箱涵检查井（接驳井坐标：X=17258.87，Y=106167.55）。 污水系统：南山水质净化厂 雨水流域：深圳湾流域 有效期：批复之日起至 2024 年1月7日 经审查，该申请符合法定条件（标准），根据《中华人民共和国行政许可法》第三十八条，《深圳经济特区排水条例》第二十四条:城市排水许可证规定的行政许可条件，同意许可。申请项目许可有效期内，你公司应当严格按照本决定书排水，如排水性质、排水系统、预处理设施、出户管接驳等发生改变的，应当及时向我局重新申请行政许可。你公司应当加强申请项目建设范围内排水设施的日常维护管理，定期对化粪池、隔油池、沉砂池、雨水口、检查井、管道等设施进行清疏，并监督前述范围内排水单位和个人的排水行为，向城市污水管网及其附属设施排放的污水应符合《污水排入城镇下水道水质标准》(GB/T 31962 -2015)，不得将生活污水排入雨水管道。申请项目许可有效期满，如需继续排水，应当在有效期届满 30 日前，准备施工期限延续的有效材料等向我局提出申请。 深圳市南山区水务局 2021年07月30日 |
| 序号 | 26 |
| 许可文件编号 | 深南临地审﹝2021﹞0144号 |
| 许可文件名称 | |
| 许可机关 | 深圳市规划和自然资源局 |
| 开始日期 | 2021-06-23 |
| 结束日期 | 2022-01-17 |
| 内容 | 同意沙河街道白石四道以南、深湾三路以东的15590.96平方米地块用来修建万科总部大厦临时施工工棚。 |
| 序号 | 27 |
| 许可文件编号 | 深南临地审﹝2019﹞0135号 |
| 许可文件名称 | |
| 许可机关 | 深圳市规划和自然资源局 |
| 开始日期 | 2020-07-17 |
| 结束日期 | 2021-07-16 |
| 内容 | 同意申请临时使用土地位于沙河街道深湾三路与白石四道交汇处,面积为15590.96平方米,用途为临时施工工棚 |
| 序号 | 28 |
| 许可文件编号 | |
| 许可文件名称 | |
| 许可机关 | 深圳市规划和自然资源局 |
| 开始日期 | 2020-07-17 |
| 结束日期 | 2021-07-16 |
| 内容 | 同意申请临时使用土地位于沙河街道深湾三路与白石四道交汇处,面积为15590.96平方米,用途为临时施工工棚 |
| 序号 | 29 |
| 许可文件编号 | 深盐水备案﹝2020﹞3号 |
| 许可文件名称 | |
| 许可机关 | 深圳市盐田区水务局 |
| 开始日期 | 2020-01-17 |
| 结束日期 | 2099-12-31 |
| 内容 | 你司申请的大梅沙海滨公园整体重建工程（公园）（项目代码：2018-440308-50-01-719169）水土保持方案备案资料已收悉。经核，申请资料齐备，我局接受该项目水土保持方案备案。 |
| 编号 | 评级年份 | 企业名称 | 英文名称 | 信用等级 | 证书编号 |
| 暂无数据 | |||||
| 编号 | 评价年度 | 纳税人信用级别 | 纳税人名称 | 纳税人识别号 |
| 1 | 2021 | A级 | 万科企业股份有限公司 | 440300192181490 |
| 2 | 2020 | A级 | 万科企业股份有限公司 | 91440300192181490G |
| 3 | 2019 | A级 | 万科企业股份有限公司 | 91440300192181490G |
| 4 | 2018 | A级 | 万科企业股份有限公司 | 91440300192181490G |
| 5 | 2017 | A级 | 万科企业股份有限公司 | 91440300192181490G |
| 序号 | 企业名称 | 发生时间 | 欠税税种 | 欠税金额（元） | 当前新发生的欠税额（元） |
| 暂无数据 | |||||
一、同业情况
该企业注册资本为1099521万(元) ，高于的房地产开发企业。
全国范围内，该企业成立日期为 1984年05月30日 ，属于早期进入市场。
该企业注册地址为广东 ，该省（直辖市）的房地产业企业密集程度为: 密集。
该企业所在省份广东共0亿元资金，占全国房地产开发企业资金总金额的0%。
二、信用情况
失信总览情况：该企业三年内未发生异常信息
被执行人情况：该企业三年内曾因未按时履行法律义务而被法院强制执行的案例总数为0例。
裁判文书：该企业三年内所发生的的裁判文书共81起，其中商品房预售合同纠纷数量最多（图表中最多只显示前10），裁判判文书数量最多的年份是2021年。
数据合作：
友情链接：中房网信用中国杭州中房信息科技有限公司
地址：北京市西城区百万庄大街22号
邮编：100037 电话：010-68323566 传真：010-88386228
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