佛山市顺德区卓琰房地产开发有限公司
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导出统一社会信用代码： 91440606MA55RC9WXM
地址：广东省佛山市顺德区勒流街道勒流社区建设中路18号电子商务创业中心303C室（住所申报）
基本信息
| 企业名称 | 佛山市顺德区卓琰房地产开发有限公司 | 经营状态 | 存续 |
| 统一社会信用代码 | 91440606MA55RC9WXM | 登记机关 | 佛山市顺德区市场监督管理局 |
| 企业类型 | 其他有限责任公司 | 成立日期 | 2020年12月28日 |
| 法定代表人 | 欧盛旺 | 营业期限 | 2020年12月28日 - |
| 注册资本（万元） | 5000 | 发照日期 | 2024年05月30日 |
| 企业地址 | 广东省佛山市顺德区勒流街道勒流社区建设中路18号电子商务创业中心303C室（住所申报） | ||
| 经营范围 | 许可项目：房地产开发经营；建设工程施工。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）一般项目：销售代理。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动） | ||
主要人员 (3)
| 林美权 |
| 财务负责人 |
| 欧盛旺 |
| 执行董事兼经理 |
| 韩愈 |
| 监事 |
股东信息 (3)
| 股东类型 | 股东 | 认缴出资（金额） | 实缴出资（金额） |
| 企业法人 | 佛山市卓朗房地产开发有限公司 | - | - |
| 企业法人 | 佛山市卓朗房地产开发有限公司 | 4500万人民币 | 4500万人民币 |
| 企业法人 | 深圳市信华城管理有限公司 | 500万人民币 | 500万人民币 |
分支机构 (0)
| 公司名称 | 负责人 |
| 暂无数据 | |
企业对外关系 (0)
| 企业名称 | 持股 | 认缴金额 |
| 暂无数据 | ||
测评排名 (0)
| 序号 | 获奖情况 |
| 暂无数据 | |
| 序号 | 资质等级 | 证书编号 | 发证机关 | 发证日期 | 证书有效期 |
| 暂无数据 | |||||
| 序号 | 1 |
| 许可文件编号 | 顺住建消验字〔2024〕第0060号 |
| 许可文件名称 | 建设工程消防验收意见书 |
| 许可机关 | 顺德区住房城乡建设和水利局 |
| 开始日期 | 2024-06-14 |
| 结束日期 | 2099-12-30 |
| 内容 | 顺德勒流滨水生态区启动区N-LL-01-02-D-05-01号地块1# |
| 序号 | 2 |
| 许可文件编号 | 顺住建消验字〔2024〕第0061号 |
| 许可文件名称 | 建设工程消防验收意见书 |
| 许可机关 | 顺德区住房城乡建设和水利局 |
| 开始日期 | 2024-06-14 |
| 结束日期 | 2099-12-30 |
| 内容 | 顺德勒流滨水生态区启动区N-LL-01-02-D-05-01号地块项目 —2#-5#、9#、15#地下室 |
| 序号 | 3 |
| 许可文件编号 | FS24053011046 |
| 许可文件名称 | 有限责任公司变更登记 |
| 许可机关 | 佛山市顺德区市场监督管理局勒流市场监督管理所 |
| 开始日期 | 2024-05-30 |
| 结束日期 | 2099-12-31 |
| 内容 | 许可项目：房地产开发经营；建设工程施工。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）一般项目：销售代理。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动） |
| 序号 | 4 |
| 许可文件编号 | 顺排许字第勒流20240044号 |
| 许可文件名称 | 城镇污水排入排水管网许可证 |
| 许可机关 | 佛山市顺德区住房城乡建设和水利局 |
| 开始日期 | 2024-04-22 |
| 结束日期 | 2029-04-21 |
| 内容 | 排水许可申请 |
| 序号 | 5 |
| 许可文件编号 | 梯11粤EX2551(23) |
| 许可文件名称 | 准予行政许可决定书 |
| 许可机关 | 佛山市顺德区市场监督管理局 |
| 开始日期 | 2024-03-18 |
| 结束日期 | 2099-12-31 |
| 内容 | 曳引驱动乘客电梯特种设备使用登记 |
| 序号 | 6 |
| 许可文件编号 | 顺住建消验字〔2023〕第0132号 |
| 许可文件名称 | 建设工程消防验收意见书 |
| 许可机关 | 顺德区住房城乡建设和水利局 |
| 开始日期 | 2023-11-29 |
| 结束日期 | 2099-12-30 |
| 内容 | 顺德勒流滨水生态区启动区N-LL-01-02-D-05-01号地块6#-8#、10#-14# |
| 序号 | 7 |
| 许可文件编号 | 顺排许字第勒流20230159号 |
| 许可文件名称 | 城镇污水排入排水管网许可证 |
| 许可机关 | 佛山市顺德区住房城乡建设和水利局 |
| 开始日期 | 2023-11-16 |
| 结束日期 | 2028-11-15 |
| 内容 | 排水许可申请 |
| 序号 | 8 |
| 许可文件编号 | 梯11粤EX2551(23) |
| 许可文件名称 | 特种设备证 |
| 许可机关 | 佛山市顺德区市场监督管理局 |
| 开始日期 | 2023-10-10 |
| 结束日期 | 2099-12-31 |
| 内容 | 曳引驱动乘客电梯特种设备使用登记 |
| 序号 | 9 |
| 许可文件编号 | FS23081010186 |
| 许可文件名称 | 有限责任公司变更登记 |
| 许可机关 | 佛山市顺德区市场监督管理局勒流分局 |
| 开始日期 | 2023-08-10 |
| 结束日期 | 2099-12-31 |
| 内容 | 许可项目：房地产开发经营；建设工程施工。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）一般项目：销售代理。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动） |
| 序号 | 10 |
| 许可文件编号 | 梯11粤EX1657(23) |
| 许可文件名称 | 特种设备证 |
| 许可机关 | 佛山市顺德区市场监督管理局 |
| 开始日期 | 2023-07-27 |
| 结束日期 | 2099-12-31 |
| 内容 | 曳引驱动乘客电梯特种设备使用登记 |
| 序号 | 11 |
| 许可文件编号 | 梯11粤EX1364(23) |
| 许可文件名称 | 准予行政许可决定书 |
| 许可机关 | 佛山市顺德区市场监督管理局 |
| 开始日期 | 2023-06-26 |
| 结束日期 | 2099-12-31 |
| 内容 | 曳引驱动乘客电梯特种设备使用登记 |
| 序号 | 12 |
| 许可文件编号 | FS22092910481 |
| 许可文件名称 | 有限责任公司变更登记 |
| 许可机关 | 佛山市顺德区市场监督管理局勒流分局 |
| 开始日期 | 2022-09-29 |
| 结束日期 | 2099-12-31 |
| 内容 | 许可项目：房地产开发经营；建设工程施工。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）一般项目：销售代理。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动） |
| 序号 | 13 |
| 许可文件编号 | 粤建许准〔2022〕20266号 |
| 许可文件名称 | 房地产开发企业资质核准 |
| 许可机关 | 广东省住房和城乡建设厅 |
| 开始日期 | 2022-08-02 |
| 结束日期 | 2025-08-02 |
| 内容 | 房地产开发二级首次申请 |
| 序号 | 14 |
| 许可文件编号 | 顺住建消审字〔2022〕第0042号 |
| 许可文件名称 | 特殊建设工程消防设计审查意见书 |
| 许可机关 | 顺德区住房城乡建设和水利局 |
| 开始日期 | 2022-04-25 |
| 结束日期 | 2099-12-31 |
| 内容 | 顺德勒流滨水生态区启动区N-LL-01-02-D-05-01号地块项目（一、二期） |
| 序号 | 15 |
| 许可文件编号 | |
| 许可文件名称 | 关于顺德勒流滨水生态区启动区N-LL-01-02-D-05-01号地块临时用地土地复垦方案的审查意见 |
| 许可机关 | 佛山市自然资源局 |
| 开始日期 | 2022-01-24 |
| 结束日期 | 2023-12-31 |
| 内容 | 一、该宗用地位于佛山市顺德区勒流街道黄连工业大道西侧，面积共0.7626公顷，宗地号为161045-H004。该土地复垦方案编制依据充分，土地利用现状明确，损毁土地的分析预测比较科学，土地复垦目标、任务和利用方向合理，措施比较可行，土地复垦费用测算基本合理，土地复垦计划安排比较科学、保障措施基本可行，并根据专家评审会的意见进行了修改完善，同意通过审查。二、按照《土地复垦条例》《土地复垦条例实施办法》等有关法律法规规定，请你司在临时用地批准前按规定签订土地复垦费用监管协议书，并足额预存土地复垦费用11.9123万元，逾期未按规定足额预存土地复垦费用的，将依照《土地复垦条例》《土地复垦条例实施办法》的相关规定依法查处。 |
| 序号 | 16 |
| 许可文件编号 | 44060620221002 |
| 许可文件名称 | |
| 许可机关 | 佛山市自然资源局 |
| 开始日期 | 2022-01-24 |
| 结束日期 | 2023-12-31 |
| 内容 | 一、该宗用地位于佛山市顺德区勒流街道黄连工业大道西侧，面积共0.7626公顷，宗地号为161045-H004。该土地复垦方案编制依据充分，土地利用现状明确，损毁土地的分析预测比较科学，土地复垦目标、任务和利用方向合理，措施比较可行，土地复垦费用测算基本合理，土地复垦计划安排比较科学、保障措施基本可行，并根据专家评审会的意见进行了修改完善，同意通过审查。二、按照《土地复垦条例》《土地复垦条例实施办法》等有关法律法规规定，请你司在临时用地批准前按规定签订土地复垦费用监管协议书，并足额预存土地复垦费用11.9123万元，逾期未按规定足额预存土地复垦费用的，将依照《土地复垦条例》《土地复垦条例实施办法》的相关规定依法查处。 |
| 编号 | 评级年份 | 企业名称 | 英文名称 | 信用等级 | 证书编号 |
| 暂无数据 | |||||
| 编号 | 评价年度 | 纳税人信用级别 | 纳税人名称 | 纳税人识别号 |
| 暂无数据 | ||||
| 序号 | 1 |
| 企业名称 | 佛山市顺德区卓琰房地产开发有限公司 |
| 处罚日期 | 2024-01-17 |
| 处罚类型 | 《建设工程质量管理条例》第七条第二款 |
| 决定文书号 | 粤佛顺勒综执行罚罚字（2023）157号 |
| 处罚事由 | 本机关(单位)于2023年11月30日对建设单位将建设工程肢解发包立案调查。经调查,当事人你单位是佛山市顺德区勒流街道滨水生态区启动区N-LL-01-02-D-05-01号地块的建设单位。2023年8月18日,我街道办执法人员发现你公司与广州荣延机电设备有限公司签订《佛山卓越滨水林苑项目抗震支架供货及安装工程专业分包合同》,将佛山卓越滨水林苑项目抗震支架供货及安装工程直接发包给广州荣延机电设备有限公司。现在已经是既成事实,无法纠正的状态。以上事实有《佛山卓越滨水林苑项目抗震支架供货及安装工程专业分包合同》 |
| 处罚内容 | 本机关(单位)于2023年11月30日对建设单位将建设工程肢解发包立案调查。经调查,当事人你单位是佛山市顺德区勒流街道滨水生态区启动区N-LL-01-02-D-05-01号地块的建设单位。2023年8月18日,我街道办执法人员发现你公司与广州荣延机电设备有限公司签订《佛山卓越滨水林苑项目抗震支架供货及安装工程专业分包合同》,将佛山卓越滨水林苑项目抗震支架供货及安装工程直接发包给广州荣延机电设备有限公司。现在已经是既成事实,无法纠正的状态。以上事实有《佛山卓越滨水林苑项目抗震支架供货及安装工程专业分包合同》、授权委托书、营业执照、《现场检查笔录》、《询问笔录》和现场照片等证据证实。抗震支架供货及安装工程属于佛山卓越滨水林苑项目项目单位工程中的建筑结构分部工程,你公司将非单独立项的抗震支架供货及安装工程单独发包属于肢解发包行为。上述行为违反了《建设工程质量管理条例》第七条第二款“建设单位不得将建设工程肢解发包。”的规定。本机关(单位)于2023年12月27日向你单位送达了《行政处罚告知书》告知了拟作出的行政处罚内容及事实、理由、依据,并告知依法享有的陈述、申辩权利,对此,你单位未作陈述申辩。对建设单位将建设工程肢解发包的行为,依据《中华人民共和国行政处罚法》第二十八条和《建设工程质量管理条例》第五十五条的规定,已责令你单位立即改正违法行为。对建设单位将建设工程肢解发包的行为,根据《建设工程质量管理条例》第五十五条“违反本条例规定,建设单位将建设工程肢解发包的,责令改正,处工程合同价款百分之零点五以上百分之一以下的罚款;对全部或者部分使用国有资金的项目,并可以暂停项目执行或者暂停资金拨付。”的规定,按照《广东省住房和城乡建设系统行政处罚自由裁量权基准(工程建设与建筑业类)》裁量标准序号181的规定,既成事实,无法纠正的,你单位属于一般档次。本机关(单位)决定对你单位作出如下行政处罚:罚款人民币贰仟伍佰贰拾玖圆陆角陆分(¥2529.66)。 |
| 处罚机关 | 佛山市顺德区勒流街道办事处 |
| 处罚依据 | 《建设工程质量管理条例》第五十五条 |
| 序号 | 2 |
| 企业名称 | 佛山市顺德区卓琰房地产开发有限公司 |
| 处罚日期 | 2024-01-17 |
| 处罚类型 | 《建设工程质量管理条例》第七条第二款 |
| 决定文书号 | 粤佛顺勒综执行罚罚字（2023）176号 |
| 处罚事由 | 本机关(单位)于2023年12月26日对建设单位将建设工程肢解发包立案调查。经调查,你单位是佛山市顺德区勒流街道滨水生态区启动区N-LL-01-02-D-05-01号地块的建设单位。2023年10月,我街道办执法人员发现你公司与深圳市福瑞祥建筑工程有限公司签订《佛山卓越滨水林苑项目7-8#裙楼外墙涂料工程专业分包合同》,将佛山卓越滨水林苑项目7-8#裙楼外墙涂料工程直接发包给深圳市福瑞祥建筑工程有限公司。现在已经是既成事实,无法纠正的状态。以上事实有《佛山卓越滨水林苑项目7-8#裙楼外墙涂料工程专业分包合 |
| 处罚内容 | 本机关(单位)于2023年12月26日对建设单位将建设工程肢解发包立案调查。经调查,你单位是佛山市顺德区勒流街道滨水生态区启动区N-LL-01-02-D-05-01号地块的建设单位。2023年10月,我街道办执法人员发现你公司与深圳市福瑞祥建筑工程有限公司签订《佛山卓越滨水林苑项目7-8裙楼外墙涂料工程专业分包合同》,将佛山卓越滨水林苑项目7-8裙楼外墙涂料工程直接发包给深圳市福瑞祥建筑工程有限公司。现在已经是既成事实,无法纠正的状态。以上事实有《佛山卓越滨水林苑项目7-8裙楼外墙涂料工程专业分包合同》、授权委托书、营业执照、《现场检查笔录》、《询问笔录》和现场照片等证据证实。裙楼外墙涂料工程属于佛山卓越滨水林苑项目项目单位工程中的建筑装饰分部工程,你公司将非单独立项的裙楼外墙涂料工程单独发包属于肢解发包行为。上述行为违反了《建设工程质量管理条例》第七条第二款“建设单位不得将建设工程肢解发包。”的规定。本机关(单位)于2023年12月27日向你单位送达了《行政处罚告知书》告知了拟作出的行政处罚内容及事实、理由、依据,并告知依法享有的陈述、申辩权利,对此,你单位未作陈述申辩。对建设单位将建设工程肢解发包的行为,依据《中华人民共和国行政处罚法》第二十八条和《建设工程质量管理条例》第五十五条的规定,已责令你单位立即改正违法行为。对建设单位将建设工程肢解发包的行为,根据《建设工程质量管理条例》第五十五条“违反本条例规定,建设单位将建设工程肢解发包的,责令改正,处工程合同价款百分之零点五以上百分之一以下的罚款;对全部或者部分使用国有资金的项目,并可以暂停项目执行或者暂停资金拨付。”的规定,按照《广东省住房和城乡建设系统行政处罚自由裁量权基准(工程建设与建筑业类)》裁量标准序号181的规定,既成事实,无法纠正的,你单位属于一般档次。本机关(单位)决定对你单位作出如下行政处罚:罚款人民币柒佰柒拾伍圆柒角肆分(¥775.74)。 |
| 处罚机关 | 佛山市顺德区勒流街道办事处 |
| 处罚依据 | 《建设工程质量管理条例》第五十五条 |
| 序号 | 3 |
| 企业名称 | 佛山市顺德区卓琰房地产开发有限公司 |
| 处罚日期 | 2024-01-09 |
| 处罚类型 | 合同行政违法行为 |
| 决定文书号 | 粤佛顺勒市监行罚罚字（2023）194号 |
| 处罚事由 | 当事人处于正常经营状态,其与买受人薛蓉、买受人刘余签订的《商品房买卖合同(预售)》及其附件十一《商品房买卖合同补充协议》中均含有“十四、对产权证办理和逾期办证违约责任的补充约定。6、如因出卖人原因导致办理产权证迟延,未超过720日的,出卖人不承担违约责任。超过720日的,买受人不退房的,每延迟一天,出卖人应按买受人已付房屋价款的万分之一承担违约金,出卖人因此承担的违约金或赔偿金总额不超过买受人已付房屋价款的百分之一;7、如因买受人原因导致办理产权证迟延的,每延迟一天,买受人应按房屋总价款的万分之五承担违约金。”、“十八、对解除合同及违约责任的补充约定。2、无论何种原因导致本合同及补充协议解除的:买受人有义务在合同解除之日起10日内协助出卖人办理解除合同备案手续(或预告登记,下同),买受人逾期协助解除合同备案手续的,每逾期一日,按本房地产总价款的千分之一向出卖人支付违约金,直至解除合同备案日止。出卖人应在双方履行完毕上述义务,该商品房返还出卖人后且解除合同备案日后30日内,按合同及其附件相关条款,扣除相关款项后将余款返还买受人。······买受人自收房日至合同解除日期间,按每日人民币300元标准支付房屋使用费。”、“二十一、对外立面、楼顶、露台、地下室的补充约定。出卖人对本项目红线内楼宇外立面、屋顶享有无偿使用的权利,买受人对此无异议。小区及小区内楼栋、单元、道路的命名权归出卖人所有。······买受人购买的商品房附带露台、地下室等附带使用空间在房屋交付后产生的维修、维护责任及使用费用由业主自行承担,已布置的公共管线、通风口、燃气箱等公共设施,买受人不持异议并不得损坏或影响其维修。”等内容,上述内容侵害消费者合法权益。上述《商品房买卖合同(预售)》及其附件十一《商品房买卖合同补充协议》的内容由当事人自行制定的,制定后由当事人与买受人签订。上述《商品房买卖合同(预售)》及其附件十一《商品房买卖合同补充协议》的内容,是当事人于2021年6月10日开放“卓越蔚蓝星宸(项目推广名,标准地名为滨水林苑)”项目售楼部时制定的,最早于2021年6月22日开始进行使用的。且当事人与“卓越蔚蓝星宸(项目推广名,标准地名为滨水林苑)”项目(以下统一简称为卓越蔚蓝星宸)的所有买受人签订的《商品房买卖合同补充协议》内容均一致。经调查上述《商品房买卖合同补充协议》内容是当事人自行制定使用的,在签约时由当事人事先提供,其内容条款没有与买受人进行过协商约定。经调查核实,当事人为了重复使用而预先拟定、事先印制《商品房买卖合同(预售)》及其附件十一《商品房买卖合同补充协议》的内容,在订立合同时未与对方协商,根据《中华人民共和国民法典》第四百九十六条“格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定,并在订立合同时未与对方协商的条款”之规定,应认定为格式条款。当事人的上述行为违反了《合同违法行为监督处理办法(2020修正)》第九条“经营者与消费者采用格式条款订立合同的,经营者不得在格式条款中免除自己的下列责任:(四)因违约依法应当承担的违约责任;”、第十条“经营者与消费者采用格式条款订立合同的,经营者不得在格式条款中加重消费者下列责任:(一)违约金或者损害赔偿金超过法定数额或者合理数额;”、第十一条“经营者与消费者采用格式条款订立合同的,经营者不得在格式条款中排除消费者下列权利:(六)消费者依法应当享有的其他权利。”的规定,构成了利用合同格式条款侵害消费者合法权益的违法行为。 |
| 处罚内容 | 一、罚款人民币伍仟圆整(¥5000.00)。 |
| 处罚机关 | 佛山市顺德区勒流街道办事处 |
| 处罚依据 | 中华人民共和国合同法 |
| 序号 | 4 |
| 企业名称 | 佛山市顺德区卓琰房地产开发有限公司 |
| 处罚日期 | 2022-02-25 |
| 处罚类型 | 市场违法行为 |
| 决定文书号 | 粤佛顺勒市监行罚罚字（2022）1号 |
| 处罚事由 | 2021年12月20日,我办执法人员依法对位于广东省佛山市顺德区勒流街道黄连居委工业大道24号滨水林苑的佛山市顺德区卓琰房地产开发有限公司(项目名称:滨水林苑)进行检查,现场检查发现:现场是一房地产销售企业,现场正在进行商品房销售行为,现场发现公示栏上“商品房销售价目表”上幢号房号为“6栋2606房”的“总售价(元)”是“1491973”。当事人的营销经理提供的“6栋-2606号房”的“滨水林苑商品房认购书”上补充条款第一条“买方认购本商品房的原总价为人民币壹佰伍拾叁万柒仟贰佰伍拾元整(小写:1,537,250.00元),折后总价为人民币壹佰叁拾柒万壹仟陆佰玖拾贰元整(小写:1,371,692.00元)。本房款不包括办理按揭、证件、所有权证书及税费(增值税除外)等相关费用。涉嫌违反了《中华人民共和国价格法》第十四条第(四)项的规定。建议立案 |
| 处罚内容 | 警告;罚款金额:18.6(万元); |
| 处罚机关 | 佛山市顺德区勒流街道办事处 |
| 处罚依据 | 法律 |
| 序号 | 企业名称 | 公告时间 | 欠税税种 | 欠税金额（元） | 当前新发生的欠税额（元） |
| 暂无数据 | |||||
* 此处显示的信息为近30天内税务公示的欠税信息
| 序号 | 企业名称 | 公告时间 | 欠税税种 | 欠税金额（元） | 当前新发生的欠税额（元） |
| 暂无数据 | |||||
* 历史信息来源于各官方网站的历史记录，包括但不限于全国企业信用信息公示系统、国家知识产权局官方网站、国家工商行政管理总局商标局官网、国家版权局等，历史信息仅供用户参考，不作为用户进行相关决策的决定性因素。
一、同业情况
该企业注册资本为5000万(元) ，高于的房地产开发企业。
全国范围内，该企业成立日期为 2020年12月28日 ，属于晚期进入市场。
该企业注册地址为广东 ，该省（直辖市）的房地产业企业密集程度为: 密集。
该企业所在省份广东共0亿元资金，占全国房地产开发企业资金总金额的0%。
二、信用情况
失信总览情况：该企业三年内未发生异常信息
被执行人情况：该企业三年内曾因未按时履行法律义务而被法院强制执行的案例总数为0例。
裁判文书：该企业三年内所发生的的裁判文书共19起，其中商品房预售合同纠纷数量最多（图表中最多只显示前10），裁判判文书数量最多的年份是2021年。
地址：北京市海淀区首体南路9号主语国际中心5号楼
邮编：100048 电话：010-68323566 传真：010-88386228
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