成都鸿山新瑞置业有限公司
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导出统一社会信用代码： 91510114MA7F34991G
地址：四川省成都市新都区大丰街道萃杰路160号2栋附109号
基本信息
| 企业名称 | 成都鸿山新瑞置业有限公司 | 经营状态 | 存续 |
| 统一社会信用代码 | 91510114MA7F34991G | 登记机关 | 成都市新都区市场监督管理局 |
| 企业类型 | 有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资） | 成立日期 | 2021年12月22日 |
| 法定代表人 | 陈祥柱 | 营业期限 | 2021年12月22日 - |
| 注册资本（万元） | 1000 | 发照日期 | 2021年12月22日 |
| 企业地址 | 四川省成都市新都区大丰街道萃杰路160号2栋附109号 | ||
| 经营范围 | 许可项目：房地产开发经营。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）一般项目：物业管理；停车场服务。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动） | ||
主要人员 (2)
| 曾恕文 |
| 监事 |
| 陈祥柱 |
| 经理 |
股东信息 (1)
| 股东类型 | 股东 | 认缴出资（金额） | 实缴出资（金额） |
| 企业法人 | 自贡银海房地产开发有限公司 | 1000万人民币 | 1000万人民币 |
分支机构 (0)
| 公司名称 | 负责人 |
| 暂无数据 | |
企业对外关系 (0)
| 企业名称 | 持股 | 认缴金额 |
| 暂无数据 | ||
测评排名 (0)
| 序号 | 获奖情况 |
| 暂无数据 | |
| 序号 | 资质等级 | 证书编号 | 发证机关 | 发证日期 | 证书有效期 |
| 暂无数据 | |||||
| 序号 | 1 |
| 许可文件编号 | 510114202475513 |
| 许可文件名称 | 商品房预售许可证 |
| 许可机关 | 成都市住房和城乡建设局 |
| 开始日期 | 2024-11-20 |
| 结束日期 | 2099-12-31 |
| 内容 | 项目名称鸿山院子项目地址新都区兴乐南路1399号房屋性质住宅、车位预售范围15号楼及对应地下室套内面积公摊面积 |
| 序号 | 2 |
| 许可文件编号 | 510114202475513 |
| 许可文件名称 | 商品房预售许可证 |
| 许可机关 | 成都市住房和城乡建设局 |
| 开始日期 | 2024-11-20 |
| 结束日期 | 2099-12-31 |
| 内容 | 项目名称：鸿山院子项目地址：新都区兴乐南路1399号房屋性质：住宅、车位预售范围：15号楼及对应地下室套内面积：公摊面积： |
| 序号 | 3 |
| 许可文件编号 | 梯11川AU6341(24) |
| 许可文件名称 | 特种设备使用许可登记 |
| 许可机关 | 成都市市场监督管理局(成都市知识产权局) |
| 开始日期 | 2024-11-01 |
| 结束日期 | 2099-12-31 |
| 内容 | 特种设备行政许可 |
| 序号 | 4 |
| 许可文件编号 | 梯11川AU6342(24) |
| 许可文件名称 | 特种设备使用许可登记 |
| 许可机关 | 成都市市场监督管理局(成都市知识产权局) |
| 开始日期 | 2024-11-01 |
| 结束日期 | 2099-12-31 |
| 内容 | 特种设备行政许可 |
| 序号 | 5 |
| 许可文件编号 | 梯11川AU6340(24) |
| 许可文件名称 | 特种设备使用许可登记 |
| 许可机关 | 成都市市场监督管理局(成都市知识产权局) |
| 开始日期 | 2024-11-01 |
| 结束日期 | 2099-12-31 |
| 内容 | 特种设备行政许可 |
| 序号 | 6 |
| 许可文件编号 | 梯11川AU6343(24) |
| 许可文件名称 | 特种设备使用许可登记 |
| 许可机关 | 成都市市场监督管理局(成都市知识产权局) |
| 开始日期 | 2024-11-01 |
| 结束日期 | 2099-12-31 |
| 内容 | 特种设备行政许可 |
| 序号 | 7 |
| 许可文件编号 | 梯11川AT6982(24) |
| 许可文件名称 | 特种设备使用许可登记 |
| 许可机关 | 成都市市场监督管理局(成都市知识产权局) |
| 开始日期 | 2024-09-09 |
| 结束日期 | 2099-12-31 |
| 内容 | 特种设备行政许可 |
| 序号 | 8 |
| 许可文件编号 | 梯11川AT6983(24) |
| 许可文件名称 | 特种设备使用许可登记 |
| 许可机关 | 成都市市场监督管理局(成都市知识产权局) |
| 开始日期 | 2024-09-09 |
| 结束日期 | 2099-12-31 |
| 内容 | 特种设备行政许可 |
| 序号 | 9 |
| 许可文件编号 | 梯11川AT6981(24) |
| 许可文件名称 | 特种设备使用许可登记 |
| 许可机关 | 成都市市场监督管理局(成都市知识产权局) |
| 开始日期 | 2024-09-09 |
| 结束日期 | 2099-12-31 |
| 内容 | 特种设备行政许可 |
| 序号 | 10 |
| 许可文件编号 | 梯11川AT6985(24) |
| 许可文件名称 | 特种设备使用许可登记 |
| 许可机关 | 成都市市场监督管理局(成都市知识产权局) |
| 开始日期 | 2024-09-09 |
| 结束日期 | 2099-12-31 |
| 内容 | 特种设备行政许可 |
| 序号 | 11 |
| 许可文件编号 | 梯11川AT7205(24) |
| 许可文件名称 | 特种设备使用许可登记 |
| 许可机关 | 成都市市场监督管理局(成都市知识产权局) |
| 开始日期 | 2024-09-09 |
| 结束日期 | 2099-12-31 |
| 内容 | 特种设备行政许可 |
| 序号 | 12 |
| 许可文件编号 | 梯11川AT6986(24) |
| 许可文件名称 | 特种设备使用许可登记 |
| 许可机关 | 成都市市场监督管理局(成都市知识产权局) |
| 开始日期 | 2024-09-09 |
| 结束日期 | 2099-12-31 |
| 内容 | 特种设备行政许可 |
| 序号 | 13 |
| 许可文件编号 | 梯11川AT0920(24) |
| 许可文件名称 | 特种设备使用许可登记 |
| 许可机关 | 成都市市场监督管理局(成都市知识产权局) |
| 开始日期 | 2024-08-09 |
| 结束日期 | 2099-12-31 |
| 内容 | 特种设备行政许可 |
| 序号 | 14 |
| 许可文件编号 | 梯11川AS8138(24) |
| 许可文件名称 | 特种设备使用许可登记 |
| 许可机关 | 成都市市场监督管理局(成都市知识产权局) |
| 开始日期 | 2024-07-23 |
| 结束日期 | 2099-12-31 |
| 内容 | 特种设备行政许可 |
| 序号 | 15 |
| 许可文件编号 | 梯11川AS8140(24) |
| 许可文件名称 | 特种设备使用许可登记 |
| 许可机关 | 成都市市场监督管理局(成都市知识产权局) |
| 开始日期 | 2024-07-23 |
| 结束日期 | 2099-12-31 |
| 内容 | 特种设备行政许可 |
| 序号 | 16 |
| 许可文件编号 | 梯11川AS8139(24) |
| 许可文件名称 | 特种设备使用许可登记 |
| 许可机关 | 成都市市场监督管理局(成都市知识产权局) |
| 开始日期 | 2024-07-23 |
| 结束日期 | 2099-12-31 |
| 内容 | 特种设备行政许可 |
| 序号 | 17 |
| 许可文件编号 | 510114202473288 |
| 许可文件名称 | 商品房预售许可证 |
| 许可机关 | 成都市住房和城乡建设局 |
| 开始日期 | 2024-06-27 |
| 结束日期 | 2099-12-31 |
| 内容 | 项目名称：鸿山院子项目地址：新都区兴乐南路1399号房屋性质：车位预售范围：1—12、14、16号楼对应地下室套内面积：公摊面积： |
| 序号 | 18 |
| 许可文件编号 | 510114202473288 |
| 许可文件名称 | 商品房预售许可证 |
| 许可机关 | 成都市住房和城乡建设局 |
| 开始日期 | 2024-06-27 |
| 结束日期 | 2099-12-31 |
| 内容 | 项目名称鸿山院子项目地址新都区兴乐南路1399号房屋性质车位预售范围1—12、14、16号楼对应地下室套内面积公摊面积 |
| 序号 | 19 |
| 许可文件编号 | 1240626038313 |
| 许可文件名称 | |
| 许可机关 | 成都市公安局交通警察支队 |
| 开始日期 | 2024-06-26 |
| 结束日期 | 2026-06-30 |
| 内容 | 机动车上道路行驶 |
| 序号 | 20 |
| 许可文件编号 | 绿地(2024)字第(014)号 |
| 许可文件名称 | 成都市新都区临时占用城市绿地许可通知单 |
| 许可机关 | 成都市新都区城市管理和综合行政执法局 |
| 开始日期 | 2024-06-19 |
| 结束日期 | 2024-07-08 |
| 内容 | 临时占用绿地 |
| 序号 | 21 |
| 许可文件编号 | 占道(2024)字第(035)号、挖掘(2024)字第(022)号 |
| 许可文件名称 | 成都市新都区临时占用城市道路许可通知单、成都市新都区挖掘道路、人行道许可通知单 |
| 许可机关 | 成都市新都区城市管理和综合行政执法局 |
| 开始日期 | 2024-06-19 |
| 结束日期 | 2024-07-08 |
| 内容 | 临时占道、临时挖掘 |
| 序号 | 22 |
| 许可文件编号 | 梯11川AQ9435(24) |
| 许可文件名称 | 特种设备使用许可登记 |
| 许可机关 | 成都市市场监督管理局(成都市知识产权局) |
| 开始日期 | 2024-04-16 |
| 结束日期 | 2099-12-31 |
| 内容 | 特种设备行政许可 |
| 序号 | 23 |
| 许可文件编号 | 梯11川AQ9437(24) |
| 许可文件名称 | 特种设备使用许可登记 |
| 许可机关 | 成都市市场监督管理局(成都市知识产权局) |
| 开始日期 | 2024-04-16 |
| 结束日期 | 2099-12-31 |
| 内容 | 特种设备行政许可 |
| 序号 | 24 |
| 许可文件编号 | 梯11川AQ9432(24) |
| 许可文件名称 | 特种设备使用许可登记 |
| 许可机关 | 成都市市场监督管理局(成都市知识产权局) |
| 开始日期 | 2024-04-16 |
| 结束日期 | 2099-12-31 |
| 内容 | 特种设备行政许可 |
| 序号 | 25 |
| 许可文件编号 | 梯11川AQ9434(24) |
| 许可文件名称 | 特种设备使用许可登记 |
| 许可机关 | 成都市市场监督管理局(成都市知识产权局) |
| 开始日期 | 2024-04-16 |
| 结束日期 | 2099-12-31 |
| 内容 | 特种设备行政许可 |
| 序号 | 26 |
| 许可文件编号 | 梯11川AQ9439(24) |
| 许可文件名称 | 特种设备使用许可登记 |
| 许可机关 | 成都市市场监督管理局(成都市知识产权局) |
| 开始日期 | 2024-04-16 |
| 结束日期 | 2099-12-31 |
| 内容 | 特种设备行政许可 |
| 序号 | 27 |
| 许可文件编号 | 梯11川AQ9438(24) |
| 许可文件名称 | 特种设备使用许可登记 |
| 许可机关 | 成都市市场监督管理局(成都市知识产权局) |
| 开始日期 | 2024-04-16 |
| 结束日期 | 2099-12-31 |
| 内容 | 特种设备行政许可 |
| 序号 | 28 |
| 许可文件编号 | 梯11川AQ9440(24) |
| 许可文件名称 | 特种设备使用许可登记 |
| 许可机关 | 成都市市场监督管理局(成都市知识产权局) |
| 开始日期 | 2024-04-16 |
| 结束日期 | 2099-12-31 |
| 内容 | 特种设备行政许可 |
| 序号 | 29 |
| 许可文件编号 | 梯11川AQ9433(24) |
| 许可文件名称 | 特种设备使用许可登记 |
| 许可机关 | 成都市市场监督管理局(成都市知识产权局) |
| 开始日期 | 2024-04-16 |
| 结束日期 | 2099-12-31 |
| 内容 | 特种设备行政许可 |
| 序号 | 30 |
| 许可文件编号 | 梯11川AQ9441(24) |
| 许可文件名称 | 特种设备使用许可登记 |
| 许可机关 | 成都市市场监督管理局(成都市知识产权局) |
| 开始日期 | 2024-04-16 |
| 结束日期 | 2099-12-31 |
| 内容 | 特种设备行政许可 |
| 序号 | 31 |
| 许可文件编号 | 梯11川AQ9436(24) |
| 许可文件名称 | 特种设备使用许可登记 |
| 许可机关 | 成都市市场监督管理局(成都市知识产权局) |
| 开始日期 | 2024-04-16 |
| 结束日期 | 2099-12-31 |
| 内容 | 特种设备行政许可 |
| 序号 | 32 |
| 许可文件编号 | 新人社函﹝2024﹞010 |
| 许可文件名称 | |
| 许可机关 | 成都市新都区人力资源和社会保障局 |
| 开始日期 | 2024-02-06 |
| 结束日期 | 2025-02-05 |
| 内容 | 批准成都鸿山新瑞置业有限公司部分工作岗位实行特殊工时工作制 |
| 序号 | 33 |
| 许可文件编号 | 510114202471937 |
| 许可文件名称 | 商品房预售许可证 |
| 许可机关 | 成都市住房和城乡建设局 |
| 开始日期 | 2024-01-30 |
| 结束日期 | 2099-12-31 |
| 内容 | 项目名称：鸿山院子项目地址：新都区兴乐南路1399号房屋性质：住宅预售范围：9号楼套内面积：公摊面积： |
| 序号 | 34 |
| 许可文件编号 | 510114202471937 |
| 许可文件名称 | 商品房预售许可证 |
| 许可机关 | 成都市住房和城乡建设局 |
| 开始日期 | 2024-01-30 |
| 结束日期 | 2099-12-31 |
| 内容 | 项目名称鸿山院子项目地址新都区兴乐南路1399号房屋性质住宅预售范围9号楼套内面积公摊面积 |
| 序号 | 35 |
| 许可文件编号 | 510114202370920 |
| 许可文件名称 | 商品房预售许可证 |
| 许可机关 | 成都市住房和城乡建设局 |
| 开始日期 | 2023-11-16 |
| 结束日期 | 2099-12-31 |
| 内容 | 项目名称：鸿山院子项目地址：新都区兴乐南路1399号房屋性质：住宅预售范围：10号楼套内面积：公摊面积： |
| 序号 | 36 |
| 许可文件编号 | 510114202370920 |
| 许可文件名称 | 商品房预售许可证 |
| 许可机关 | 成都市住房和城乡建设局 |
| 开始日期 | 2023-11-16 |
| 结束日期 | 2099-12-31 |
| 内容 | 项目名称鸿山院子项目地址新都区兴乐南路1399号房屋性质住宅预售范围10号楼套内面积公摊面积 |
| 序号 | 37 |
| 许可文件编号 | 510114202370635 |
| 许可文件名称 | 商品房预售许可证 |
| 许可机关 | 成都市住房和城乡建设局 |
| 开始日期 | 2023-10-27 |
| 结束日期 | 2099-12-31 |
| 内容 | 项目名称鸿山院子项目地址成都市新都区兴乐南路1399号房屋性质住宅预售范围6号楼套内面积公摊面积 |
| 序号 | 38 |
| 许可文件编号 | 510114202370635 |
| 许可文件名称 | 商品房预售许可证 |
| 许可机关 | 成都市住房和城乡建设局 |
| 开始日期 | 2023-10-27 |
| 结束日期 | 2099-12-31 |
| 内容 | 项目名称：鸿山院子项目地址：成都市新都区兴乐南路1399号房屋性质：住宅预售范围：6号楼套内面积：公摊面积： |
| 序号 | 39 |
| 许可文件编号 | 510114202370020 |
| 许可文件名称 | 商品房预售许可证 |
| 许可机关 | 成都市住房和城乡建设局 |
| 开始日期 | 2023-09-22 |
| 结束日期 | 2099-12-31 |
| 内容 | 项目名称：鸿山院子项目地址：新都区兴乐南路1399号房屋性质：住宅预售范围：11号楼套内面积：公摊面积： |
| 序号 | 40 |
| 许可文件编号 | 510114202370020 |
| 许可文件名称 | 商品房预售许可证 |
| 许可机关 | 成都市住房和城乡建设局 |
| 开始日期 | 2023-09-22 |
| 结束日期 | 2099-12-31 |
| 内容 | 项目名称鸿山院子项目地址新都区兴乐南路1399号房屋性质住宅预售范围11号楼套内面积公摊面积 |
| 序号 | 41 |
| 许可文件编号 | 510114202369755 |
| 许可文件名称 | 商品房预售许可证 |
| 许可机关 | 成都市住房和城乡建设局 |
| 开始日期 | 2023-09-11 |
| 结束日期 | 2099-12-31 |
| 内容 | 项目名称：鸿山院子项目地址：成都市新都区兴乐南路1399号房屋性质：住宅预售范围：8号楼套内面积：公摊面积： |
| 序号 | 42 |
| 许可文件编号 | 510114202369755 |
| 许可文件名称 | 商品房预售许可证 |
| 许可机关 | 成都市住房和城乡建设局 |
| 开始日期 | 2023-09-11 |
| 结束日期 | 2099-12-31 |
| 内容 | 项目名称鸿山院子项目地址成都市新都区兴乐南路1399号房屋性质住宅预售范围8号楼套内面积公摊面积 |
| 序号 | 43 |
| 许可文件编号 | 510114202369516 |
| 许可文件名称 | 商品房预售许可证 |
| 许可机关 | 成都市住房和城乡建设局 |
| 开始日期 | 2023-08-17 |
| 结束日期 | 2099-12-31 |
| 内容 | 项目名称：鸿山院子项目地址：成都市新都区兴乐南路1399号房屋性质：住宅预售范围：2号楼套内面积：公摊面积： |
| 序号 | 44 |
| 许可文件编号 | 510114202369516 |
| 许可文件名称 | 商品房预售许可证 |
| 许可机关 | 成都市住房和城乡建设局 |
| 开始日期 | 2023-08-17 |
| 结束日期 | 2099-12-31 |
| 内容 | 项目名称鸿山院子项目地址成都市新都区兴乐南路1399号房屋性质住宅预售范围2号楼套内面积公摊面积 |
| 序号 | 45 |
| 许可文件编号 | 510114202369042 |
| 许可文件名称 | 商品房预售许可证 |
| 许可机关 | 成都市住房和城乡建设局 |
| 开始日期 | 2023-07-28 |
| 结束日期 | 2099-12-31 |
| 内容 | 项目名称：鸿山院子项目地址：新都区兴乐南路1399号房屋性质：住宅预售范围：12号楼套内面积：公摊面积： |
| 序号 | 46 |
| 许可文件编号 | 510114202369042 |
| 许可文件名称 | 商品房预售许可证 |
| 许可机关 | 成都市住房和城乡建设局 |
| 开始日期 | 2023-07-28 |
| 结束日期 | 2099-12-31 |
| 内容 | 项目名称鸿山院子项目地址新都区兴乐南路1399号房屋性质住宅预售范围12号楼套内面积公摊面积 |
| 序号 | 47 |
| 许可文件编号 | 510114202368831 |
| 许可文件名称 | 商品房预售许可证 |
| 许可机关 | 成都市住房和城乡建设局 |
| 开始日期 | 2023-07-14 |
| 结束日期 | 2099-12-31 |
| 内容 | 项目名称：鸿山院子项目地址：新都区兴乐南路1399号房屋性质：住宅预售范围：16号楼套内面积：公摊面积： |
| 序号 | 48 |
| 许可文件编号 | 510114202368831 |
| 许可文件名称 | 商品房预售许可证 |
| 许可机关 | 成都市住房和城乡建设局 |
| 开始日期 | 2023-07-14 |
| 结束日期 | 2099-12-31 |
| 内容 | 项目名称鸿山院子项目地址新都区兴乐南路1399号房屋性质住宅预售范围16号楼套内面积公摊面积 |
| 序号 | 49 |
| 许可文件编号 | 510114202368223 |
| 许可文件名称 | 商品房预售许可证 |
| 许可机关 | 成都市住房和城乡建设局 |
| 开始日期 | 2023-05-18 |
| 结束日期 | 2099-12-31 |
| 内容 | 项目名称：鸿山院子项目地址：成都市新都区兴乐南路1399号房屋性质：住宅预售范围：7号楼套内面积：公摊面积： |
| 序号 | 50 |
| 许可文件编号 | 510114202368223 |
| 许可文件名称 | 商品房预售许可证 |
| 许可机关 | 成都市住房和城乡建设局 |
| 开始日期 | 2023-05-18 |
| 结束日期 | 2099-12-31 |
| 内容 | 项目名称鸿山院子项目地址成都市新都区兴乐南路1399号房屋性质住宅预售范围7号楼套内面积公摊面积 |
| 序号 | 51 |
| 许可文件编号 | 510114202367784 |
| 许可文件名称 | 商品房预售许可证 |
| 许可机关 | 成都市住房和城乡建设局 |
| 开始日期 | 2023-04-27 |
| 结束日期 | 2099-12-31 |
| 内容 | 项目名称：鸿山院子项目地址：成都市新都区兴乐南路1399号房屋性质：住宅预售范围：1号楼套内面积：公摊面积： |
| 序号 | 52 |
| 许可文件编号 | 510114202367784 |
| 许可文件名称 | 商品房预售许可证 |
| 许可机关 | 成都市住房和城乡建设局 |
| 开始日期 | 2023-04-27 |
| 结束日期 | 2099-12-31 |
| 内容 | 项目名称鸿山院子项目地址成都市新都区兴乐南路1399号房屋性质住宅预售范围1号楼套内面积公摊面积 |
| 序号 | 53 |
| 许可文件编号 | 510114202367329 |
| 许可文件名称 | 商品房预售许可证 |
| 许可机关 | 成都市住房和城乡建设局 |
| 开始日期 | 2023-03-21 |
| 结束日期 | 2099-12-31 |
| 内容 | 项目名称鸿山院子项目地址新都区兴乐南路1399号房屋性质住宅预售范围5号楼套内面积公摊面积 |
| 序号 | 54 |
| 许可文件编号 | 510114202367329 |
| 许可文件名称 | 商品房预售许可证 |
| 许可机关 | 成都市住房和城乡建设局 |
| 开始日期 | 2023-03-21 |
| 结束日期 | 2099-12-31 |
| 内容 | 项目名称：鸿山院子项目地址：新都区兴乐南路1399号房屋性质：住宅预售范围：5号楼套内面积：公摊面积： |
| 编号 | 评级年份 | 企业名称 | 英文名称 | 信用等级 | 证书编号 |
| 暂无数据 | |||||
| 编号 | 评价年度 | 纳税人信用级别 | 纳税人名称 | 纳税人识别号 |
| 暂无数据 | ||||
| 序号 | 1 |
| 企业名称 | 成都鸿山新瑞置业有限公司 |
| 处罚日期 | 2025-03-27 |
| 处罚类型 | 未按照建设工程规划许可证的规定进行建设 |
| 决定文书号 | （2025）13006号 |
| 处罚事由 | 《中华人民共和国城乡规划法》第四十条第一款 |
| 处罚内容 | 338744.87元 |
| 处罚机关 | 成都市新都区城市管理和综合行政执法局 |
| 处罚依据 | 《中华人民共和国城乡规划法》第四十三条第一款 |
| 序号 | 2 |
| 企业名称 | 成都鸿山新瑞置业有限公司 |
| 处罚日期 | 2023-10-27 |
| 处罚类型 | 其他违法行为 |
| 决定文书号 | 成新市监处（2023）51012523000504号 |
| 处罚事由 | 经查明,当事人主要从事房地产开发,开发有“鸿山院子”项目。当事人在销售“鸿山院子”项目过程中与购房人签订合同,所采用的《主合同》和《补充协议》,为格式合同。当事人于2022年10月31日至案发时使用上述《主合同》和《补充协议》,期间未进行条款调整或变动。一、《补充协议》第12页序号5关于规划变更自身通知时限,对方答复时限的约定条款减轻了自身责任,加重了买受人责任。《补充协议》第12页序号5约定原文如下:“经规划部门批准的规划变更、设计变更导致该商品房的结构形式、户型、空间尺寸、朝向变化,且严重影响该商品房质量或使用功能的,以及出现买卖合同当事人约定的其他严重影响商品房质量或者使用功能情形的,出卖人在变更确立之日起30日内书面通知买受人。买受人有权在通知到达之日起7日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起7日内未作书面答复的,则视同买受人接受该等变化及由此带来的影响,同时认可该商品房交付时的实况,买受人不向出卖人主张任何权利或责任,继续履行买卖合同。但若买受人已经接收房屋的,视为买受人接受前述该房屋的相关变更和由此带来的影响。”根据《商品房销售管理办法》第二十四条“房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后,房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化,以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的,房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内,书面通知买受人。买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的,视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更。房地产开发企业未在规定时限内通知买受人的,买受人有权退房;买受人退房的,由房地产开发企业承担违约责任。”。办案机构认为,《商品房销售管理办法》规定了房地产开发企业10日的通知时限,赋予了买受人15日答复时限,而《补充协议》第12页序号5实际上减轻了开发企业按时通知的责任,加重了买受人按时答复的责任。二、《补充协议》第19页序号6(1)、第21页序号7(4)关于交接程序和修复的约定条款免除了自身逾期交付责任。《补充协议》第19页序号6(1)约定原文如下:“6、关于主合同第十七条第(四)款"交接程序"问题的特别约定(1)买卖双方确认:因房屋出现主合同第十七条第(五)款约定的除地基基础和主体结构等严重影响房屋使用、导致买受人购房目的无法实现的情况外的其他质量问题的或存在装修、装饰、设备标准问题(例如包括但不限于管线安装、局部墙面渗水、墙皮脱落、因建材收缩变化等正常自然原因引起的细微裂缝、室内地面、墙面局部不平、空鼓、开裂、起沙等不会对房屋使用产生重大影响的细节性问题或可通过装修环节解决的问题等),该类异议不视为买受人可拒绝收房的抗辩理由,买受人同意出卖人交付商品房后再履行修复义务,买受人亦不得以此为由要求出卖人承担逾期交付的违约责任。发生上述情形的,交房时间不顺延,双方认同不作为出卖人逾期交付对待,买受人应按照出卖人的要求办理完毕房屋交付手续,然后填写验收异议或相关保修单于收房当天交回出卖人,经出卖人确认后,由出卖人在房屋交付后对房屋质量问题按照质量保修的相关内容进行维修,买受人不追究出卖人的责任。若买受人拒绝收房或未在约定的时间内办理或未在约定的时间内办理完毕房屋交付手续的,该商品房构成视为交付,即视为出卖人已按照主合同第十七条约定的交付期限届满之日或者出卖人通知的交房日期(二者以孰早为准)当 |
| 处罚内容 | 罚款0.6500万元,警告 |
| 处罚机关 | 成都市新都区市场监督管理局 |
| 处罚依据 | - |
| 序号 | 企业名称 | 公告时间 | 欠税税种 | 欠税金额（元） | 当前新发生的欠税额（元） |
| 暂无数据 | |||||
* 此处显示的信息为近30天内税务公示的欠税信息
| 序号 | 企业名称 | 公告时间 | 欠税税种 | 欠税金额（元） | 当前新发生的欠税额（元） |
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一、同业情况
该企业注册资本为1000万(元) ，高于的房地产开发企业。
全国范围内，该企业成立日期为 2021年12月22日 ，属于晚期进入市场。
该企业注册地址为四川 ，该省（直辖市）的房地产业企业密集程度为: 密集。
该企业所在省份四川共0亿元资金，占全国房地产开发企业资金总金额的0%。
二、信用情况
失信总览情况：该企业三年内未发生异常信息
被执行人情况：该企业三年内曾因未按时履行法律义务而被法院强制执行的案例总数为0例。
裁判文书：该企业三年内未发生裁判文书案件
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