中房网讯 10月19日，鑫苑（中国）置业有限公司披露公告，公司合并报表内珠海项目，以及长期股权投资对应的广州环球梦项目资产，分别被珠海中院、广州中院裁定以物抵债，两项资产抵债金额合计约10.88亿元。

  公告信息显示，广州环球梦项目标的坐落于广州海珠区琶洲A区AH040233地块，包含地块使用权及地上、地下建构筑物，归属广州黄龙信息科技有限公司名下。该案源于金融借款合同纠纷，执行阶段资产经历两轮司法拍卖均流拍，二次流拍价为8.88亿元。经申请执行人广州资产管理有限公司申请，广州中院出具执行裁定书，将标的产权作价8.88亿元用于抵偿债务。

  本次抵债标的存在范围剔除安排，裁定中列明的部分住宅、商铺不在抵债资产之列。抵债款项还需要扣除公告载明的垫付费用，资产过户环节产生的税费，将按照裁定规则处理，最终实际金额以后续核算为准。

  另一项抵债标的为珠海项目相关土地使用权，作价1.982亿元。两处抵债裁定分别在2026年3月、8月送达鑫苑中国。收到裁定文书后，公司已就案件提起执行异议、复议等司法救济手段。

  截至2026年10月15日，两项抵债资产暂未办理权属变更登记，相关司法程序仍持续推进。