2023-04-06 11:54:32来源：信用房地产
截至4月2日，中国房地产信用信息平台2023年共收录全国开发企业各类不良信用信息44807条，涉及开发企业9468家，约占全部开发企业的7.55%。其中，行政处罚信息1582条，经营异常信息311条，欠税信息34634条，失信被执行人信息8248条，严重违法失信信息27条，重大税收违法信息5条。
其中，本周（3.27-4.2）共增加房地产开发企业各类不良信用信息3008条，涉及房地产开发企业770家，约占全部开发企业的0.61%。从类型来看，本周新增的不良信用信息主要是欠税信息，其次是失信被执行人、行政处罚和经营异常信息，无严重违法失信和重大税收违法信息。从分布来看，江西、河南和黑龙江本周房企不良信用信息最多。
一周典型信用案例
3月27日- 4月2日
欠税
综述：本周共新增收录房地产开发企业欠税信息1596条，涉及企业85家，欠税总金额近3.46亿元，主要的欠税税种是城市维护建设税、增值税、土地增值税、教育费附加和地方教育附加，欠税企业信息主要来自江西、黑龙江和河南省份。
失信被执行人
综述：本周共收录失信被执行人信息1327条，涉及企业607家，列入原因主要有“有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务”、“违反财产报告制度”和“被执行人无正当理由拒不履行执行和解协议”。
行政处罚
综述：本周新增收录的行政处罚信息77条，涉及企业74家，主要处罚机关为市场监督管理局、人力资源和社会保障局和综合行政执法局。
经营异常
综述：本周共收录经营异常信息8条，涉及企业8家。从列入原因为“通过登记的住所或者经营场所无法联系”。
信用风险警示
3月27日- 4月2日
报告期内共收录房地产开发企业涉案裁判文书218条，涉及企业92家。从案由来看，房屋买卖合同纠纷较多；此外，经统计，沈阳发展北大教育科学园有限公司的涉案文书数量最多，共计64条。
一周典型信用舆情事件
3月27日- 4月2日
恒大地产所持廊坊发展所有股份被轮候冻结
3月29日，廊坊发展股份有限公司公告称，恒大地产集团有限公司所持公司股份被轮候冻结。具体原因为，申请执行人中国工商银行股份有限公司咸宁分行与被执行人湖北锦源置业有限公司、恒大地产集团有限公司金融借款合同纠纷一案，湖北省孝感市中级人民法院作出的（2023）鄂12执113号执行裁定书已经发生法律效力，恒大地产持有的廊坊发展7603.21万股股份被轮候冻结，占其所持公司股份总数的比例为100%，占公司总股本的比例为20%。
阳光城：控股股东全资子公司东方信隆或被动减持1.22%公司股份
3月29日，阳光城发布公告称，近日公司控股股东全资子公司东方信隆资产管理有限公司因合同纠纷案收到限期履行通知书（2023）闽01执117号，明确收到通知书三日内未履行相关义务，法院将依法拍卖（变卖）其持有的50,597,880股公司股票(占公司总股本1.22%)，即东方信隆所持公司股份有可能被司法强制执行造成被动减持。截至披露日，东方信隆持有阳光城股份567,703,047股，占阳光城总股本比例13.71%。
自然资源部公开通报13起土地违法案件
3月28日，自然资源部公开通报25起土地矿产违法案件，其中包括13起土地违法案件查处情况。在这些违法案件的查处过程中，地方政府及相关部门认真落实耕地保护要求，采取多种措施，推动拆除违法占用土地上的建（构）筑物、恢复耕地种植条件，确保耕地质量不降低、数量不减少。24名党员干部受到党纪政务处分，包括企业法定代表人、投资者在内的16名人员被追究刑事责任。
渤海银行乱拨预售资金被拉入“黑名单”
3月28日，湖南省房地产工作协调机制办公室（湖南省住建厅代章）发布《关于渤海银行股份有限公司擅自拨付商品房预售资金的通报》称，即日起湖南省各市（州）、县（市、区）商品房预售资金监管机构暂停与渤海银行及其所辖基层经营单位的商品房预售资金监管合作。同时，建议相关部门和单位慎重选择渤海银行及其所辖基层经营单位作为住房公积金、物业维修基金等资金的存储银行，有效防范风险，目的是“严格商品房预售资金监管，切实维护购房群众合法权益。其原因为，2018年渤海银行株洲分行与株洲市商品房预售资金监管机构签订了《株洲市新建商品房预售资金监管合作协议》，成为株洲市商品房预售资金监管合作银行。2019年5月-2021年6月间，渤海银行株洲分行分别与株洲德胜置业有限公司和株洲理想城房地产开发有限公司签订《株洲市新建商品房预售资金监管协议》，成为株洲誉苑、北大资源株洲天池等项目商品房预售资金监管银行。然而，2021年3月和7月，渤海银行株洲分行擅自划扣株洲誉苑、北大资源天池项目重点监管资金，导致项目复工复产资金不足，房屋逾期难交付，引发房屋买受人频繁信访投诉。
泛海控股：连续十二个月内累计诉讼、仲裁涉案金额5.91亿元
3月28日，泛海控股公告称，截至本公告披露日，除已披露过的诉讼、仲裁案件外，公司及公司控股子公司连续十二个月内累计诉讼、仲裁涉案金额合计5.91亿元，占公司最近一期经审计净资产的10.22%。
中南建设：控股股东所持7700万股被司法冻结
3月28日，江苏中南建设集团股份有限公司公告称，收到控股股东中南城市建设投资有限公司质押的部分公司股份被动减持及部分股份被司法冻结的通知。据悉，本次质押减少股数为561.83万股，占其持股比例0.3%，占中南建设总股本比例为0.15%；本次被冻结的股数为7700万股，占其持股比例4.11%，占中南建设总股本比例为2.01%，起始日2023年3月24日，到期日为2026年3月23日，系其与长江证券（上海)资产管理有限公司的质押业务纠纷所致。截至2023年3月27日，中南城投所持中南建设股份累计被冻结1.82亿股，占其持股比例9.72%，占中南建设总股本比例为4.76%；中南城投及其一致行动人合计已质押股数为15.84亿股，占其持股比例83.94%，占中南建设总股本比例为41.4%。
宋都股份及俞建午等相关人员收浙江证监局警示函
3月27日，证监会浙江监管局发布公告，对宋都基业投资股份有限公司及相关人员采取出具警示函措施。根据公告，宋都股份存在五方面问题：一是公司未披露2021年至2022年与控股股东及其关联方通过杭州泰翔投资管理有限公司等公司发生的大额关联资金往来；二是公司未披露与关联自然人俞建午、汪庆华、陈振宁之间的关联交易；三是公司为关联方提供担保未经过有关决策程序，也未履行信息披露义务；四是公司对重大对外投资进展未及时履行信息披露义务；五是公司独立性及财务核算存在不规范的情况。根据相关规定，对宋都股份、俞建午、汪庆华、陈振宁、郑羲亮分别采取出具警示函的监督管理措施，并记入证券期货市场诚信档案。
一周重要信用动态
3月27日- 4月2日
河南郑州市出台房地产企业信用激励措施
3月29日，河南郑州市房协发布公告称，将对房地产企业实行信用激励措施。其中，信用等级为AAA级的开发企业列为市重点扶持企业，鼓励金融机构增加对其贷款授信，并提供多种金融服务；优先推荐参与保障性住房建设；监管资金额度为项目建设工程资金总额(含税费)，不再增加不可预见费用。对信用等级为AA级的企业，鼓励金融机构提供多种金融服务，推荐参与保障性住房建设等。
广西社会信用条例5月1日施行
3月28日，广西自治区十四届人大常委会第二次会议审议通过的《广西壮族自治区社会信用条例》包含社会信用体系建设、信用信息管理、守信激励和失信惩戒、信用主体权益保护、信用服务行业发展、法律责任六方面内容。其中，《条例》提出自治区建立健全社会信用体系，应加强政务诚信、商务诚信、社会诚信和司法公信等重点领域诚信建设，规范和健全信用信息管理和应用以及信用主体权益保护等机制，为经济社会高质量发展提供有效支撑。鼓励信用服务机构运用大数据、云计算、区块链等信息技术，开发适合本地区的信用产品，开拓信用应用服务领域，满足社会信用需求。此外，《条例》明确建立健全以信用为基础的，衔接事前、事中、事后全监管环节的新型监管机制，明确守信激励和失信奖惩机制，规定了守信激励措施清单、惩戒措施补充清单，明确了失信行为的认定依据以及严重失信主体名单的认定标准和设列领域。
河北省制定2023年社会信用体系建设工作要点
3月27日，河北省社会信用体系建设领导小组办公室印发的《河北省社会信用体系建设2023年工作要点》提出，助力打造“信用河北”品牌，加快推进全省社会信用体系建设工作。其中，在提升企业诚信水平，激发市场主体活力方面，持续开展对失信被执行人的失信惩戒。深入开展对拖欠农民工工资失信联合惩戒对象的失信惩戒，在政府资金支持、政府采购、招标投标、融资贷款、市场准入、税收优惠、评优评先、交通出行等方面依法依规予以限制。强化纳税信用管理，建立纳税信用风险“预提醒”机制，综合运用税企微信、税务短信平台等方式点对点推送提醒信息，结合政策宣传、纳税辅导、失信约束等手段，引导和鼓励纳税人及时申报相关材料，依法诚信纳税，切实提高A级纳税人比例。对已完全履行相应义务、符合重大税收违法失信案件信息退出条件的企业，通过行政执法信息公示平台撤销信息，并及时推送至省信用平台。
>>详细内容请下载完整版报告 【第72期】房地产信用周报（03.27-04.02）
